OPIS

Na sprzedaż PNSJONAT - dom o pow. 474,40 m2 położony na działce 822 m2. Nieruchomość w zabudowie wolnostojącej – jednorodzinnej.
Budynek składa się z dwóch funkcjonalnych, niezależnych od siebie , z oddzielnymi wejściami części ;
-mieszkalnej o pow.236,2 m2
-pensjonatowej o pow.238,2 m
W części przyziemnej znajduje się część mieszkania w której skład wchodzi:
- duży salon z kominkiem jadalnią i tarasem
- kuchnia
- p.pokój
- toaleta i hall
- pracownia.
Na piętrze budynku są 3 sypialnie , hall , pokój kąpielowy z toaletą oraz pokój gościnny.
W głównej sypialni znajduje się duża garderoba. Łazienka wyposażona jest w wannę , prysznic z brodzikiem, bidet , w.c oraz dużą nablatową umywalkę. Całość uzupełniają dwie szafy z egzotycznego drewna. We wszystkich pomieszczeniach na piętrze wstawione są okna połaciowe firmy Fakro.
Podłogi z ogrzewaniem podłogowym wyłożono finish parkietem - jasny dąb.
Ciągi komunikacyjne drewniane - jasny dąb.
Ściany i sufity wyszpachlowane i pomalowane .

W części podziemnej budynku pod salonem ,jadalnią i kuchnią znajduje się duże pomieszczenie z kominkiem , zapleczem kuchennym i toaletą przeznaczone pod działalność gospodarczą –np. kawiarnia bar . W tych pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe, podłogi wyłożone terakotą. Ściany i sufity częściowo wyłożone tynkiem strukturalnym. W dalszej części tego poziomu znajdują się pomieszczenia gospodarcze - pralnia z suszarnią , sauna , rowerownia itp.pomieszczenia.

Nad tymi pomieszczeniami znajdują się dwie kondygnacje z pokojami do wynajęcia. Każdy wyposażono w łazienkę z natryskiem , umywalką i w.c. Na hallach znajdują się dwa aneksy kuchenne.
Na zewnątrz znajduje się wiata , huśtawka i piaskownica dla dzieci oraz miejsce na ognisko
Elewacja budynku wykonana w części z cegły klinkierowej i tynku strukturalnego – kasza 1,5mm
- Okna pionowe białe z PCV , okna połaciowe drewniane f-my Fakro.
- Ogrzewanie budynku piecem na olej opałowy, dwoma kominkami f-my Jotul .
- Ogrzewanie wody wspomagają kolektory słoneczne - zbiornik wody na 400l.

Całość funkcjonuje jako Dom Gościnny

Garaż w bryle budynku. Teren ogrodzono w części sztachetami drewnianymi na cokole i słupkami z cegły oraz z siatki na słupkach metalowych.

Lokalizacja;
Budynek położony w miejscowości Stary Folwark nad jeziorem Wigry w granicach Wigierskiego Parku Narodowego
w niedalekiej odległości
Dom - 50m bar i restauracja Pod Sieją oraz Azymut , 100 m Muzeum Wigier , 150m plaża oraz klub żeglarski. Około 300m dalej usytuowany jest ośrodek PTTK, a tam strzeżona plaża , wypożyczalnia sprzętu wodnego oraz klub żeglarski. Z plaży rozciąga się widok na Klasztor Kamedułów.

Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości
Agnieszka Tarasiewicz 794 489 506.
agnieszka.tarasiewicz@moryls.pl